O Bosque Ipiranga Fase 1 é um empreendimento do Grupo 4M na Avenida Presidente Wilson, 5619, no Ipiranga, em São Paulo. São 2 torres com 9 andares e 306 apartamentos de 37 a 38 m², pronto para morar. Com 17 apartamentos por andar, o prédio tem aquele movimento de vizinhança viva, de gente que se encontra no elevador e reconhece os rostos. Deixa eu te mostrar o que espera por você lá embaixo.
O treino que cabe na agenda
A academia fica dentro do condomínio, e isso muda a matemática do exercício. Quanto você paga hoje de mensalidade? E quanto tempo perde no caminho, entre a saída de casa e a volta? Aqui o deslocamento é um elevador, então aquele dia de chuva em que você desistiria de malhar vira um dia normal de treino.
A pista de caminhada completa a rotina de quem prefere se mexer ao ar livre. Você amarra o tênis, desce e faz suas voltas na pista do próprio prédio, sem precisar planejar deslocamento até um parque nem disputar calçada com ninguém. E a quadra poliesportiva abre espaço para o jogo com os vizinhos, aquela partida combinada no grupo do prédio que vira hábito de fim de semana. Se você tem filho, é ali que ele cria o gosto pelo esporte, vendo os adultos jogarem.
Sábado de sol
Agora pensa no sábado de calor. Você desce de chinelo e a piscina adulto está ali, sem estrada, sem clube, sem mensalidade de temporada. Se você tem filho, ele vai direto para a piscina infantil, feita para a idade dele, enquanto você aproveita a sua. Ninguém precisou arrumar bolsa térmica nem dirigir uma hora.
Quando o sol baixa, o programa continua. A horta coletiva é aquele passeio curto de fim de tarde: ver o que cresceu, colher um tempero fresco para o jantar, mostrar para a criança de onde vem a comida. É o tipo de coisa que apartamento nenhum oferece sozinho, e que aqui faz parte da semana.
Com criança em casa
Se você tem filho, conhece aquele sábado em que o tempo fecha logo cedo. A praça fica fora de cogitação, e às dez da manhã ele já brincou de tudo o que havia dentro de casa. Energia de criança não cabe em 37 m², por mais bem organizado que o apartamento esteja.
A saída é o elevador. A brinquedoteca resolve a tarde de chuva, e quando o tempo abre, o playground entra em cena. Os dois ficam dentro do Bosque Ipiranga, na área comum que você alcança de elevador, com a portaria funcionando em tempo integral. E repare no que acontece com o seu fim de semana: a hora que antes virava volante e busca por vaga agora vira uma hora brincando junto.
Conforme os anos passam, a sala de jogos assume esse papel de ponto de encontro, o lugar onde seu filho adolescente recebe os amigos que moram nas torres ao lado. E ela atende os adultos com a mesma naturalidade: um desafio de jogo depois do jantar, combinado no elevador, transforma uma terça-feira sem graça em noite de risada.
Trabalhar de casa sem morar no escritório
Quem trabalha em casa em apartamento compacto sabe o problema: o notebook na mesa de jantar, a cama olhando para você na hora da reunião, a sensação de que trabalho e descanso dividem o mesmo metro quadrado.
O coworking resolve isso. Você desce, trabalha num ambiente feito para trabalhar, e quando sobe, o apartamento volta a ser casa. Essa separação vale muito: o fim do expediente existe de verdade, porque você saiu do lugar de trabalho. E a reunião importante acontece longe da pilha de louça.
As fotos do Bosque Ipiranga Fase 1
A roupa que não toma conta da casa
Tem uma tarefa que ocupa um espaço desproporcional num apartamento compacto: a roupa. Varal estendido na sala, peças penduradas onde não deviam, aquela sensação de que a casa nunca está de vez em ordem. A lavanderia do condomínio tira esse peso de cima de você. Você desce com o cesto, resolve a semana inteira de uma vez, e sobe com tudo pronto, sem ter sacrificado um canto do apartamento para o varal. Parece detalhe. Não é. É a diferença entre uma casa que vive em função da roupa e uma casa que vive em função de quem mora nela.
Para receber e para encontrar
A festa de aniversário dentro de um apartamento de 37 m² você já imagina como seria: gente em pé, sofá empurrado para o canto. No Bosque Ipiranga, o aniversário acontece no salão de festas, lá embaixo, e o seu apartamento continua intacto esperando você subir. Você chama quem quiser. Quem já orçou espaço de evento por fora reconhece de cara a economia que isso representa, ano após ano, em cada data comemorada da família.
A churrasqueira condominial cuida do churrasco de domingo com os amigos, aquele programa que pede brasa acesa e um lugar amplo que o apartamento não oferece. Para o encontro menor, o bar funciona como a sala de estar extra do condomínio: dá para receber alguém para um drinque no fim da tarde sem precisar arrumar a casa inteira.
E nas noites frias, o fire place vira o ponto de encontro. Um grupo pequeno, uma conversa que estica depois do jantar, o fogo no meio. Para quem recebe pouca gente por vez, costuma ser o canto certo, mais íntimo que um salão inteiro.
O cinema a um elevador de distância
Noite de filme com mais gente do que cabe no sofá? O cinema do condomínio resolve. Dá para juntar os amigos para ver uma partida ou um lançamento, e em tarde de chuva é mais uma opção para quem tem criança em casa. É o ambiente que planta compacta nenhuma consegue oferecer, e que aqui está a um elevador de distância.
Venha ver de perto
Esse é o Bosque Ipiranga Fase 1 visto por dentro: o treino antes do café, o sábado de piscina, o aniversário que não desarruma a sua casa, a noite de conversa em volta do fogo. Dos dias que eu te mostrei aqui, qual combina mais com a sua semana? Vem conhecer pessoalmente. A gente percorre cada ambiente juntos, porque é caminhando por ali, sentindo o tamanho de cada espaço, que a decisão fica fácil.