O Bosque Ipiranga Fase 3 é um empreendimento do Grupo 4M na Avenida Presidente Wilson, 5615, no Ipiranga, em São Paulo. São 29 andares com 306 apartamentos de 37 a 41 m², em lançamento, com entrega prevista para abril de 2029. Com 17 apartamentos por andar, o prédio tem aquele ritmo de vizinhança em que o elevador vira ponto de encontro. Agora desce comigo por esse condomínio, porque o que ele guarda embaixo de você muda a cara da sua semana inteira.
O treino que cabe na sua agenda
Pega o extrato do cartão e procura a mensalidade da academia. Soma aí o tempo de ir e voltar, o trânsito, o estacionamento. No Bosque Ipiranga Fase 3 a academia fica dentro do prédio, então o treino acontece antes do trabalho ou no fim do dia, sem sair de casa. Aquele dia de chuva em que você desistiria de malhar vira um dia normal, porque a distância é um elevador.
E tem a quadra poliesportiva. Dá para marcar um jogo com os vizinhos no fim de semana, colocar o corpo para mexer ao ar livre e conhecer a turma do prédio na prática. Se você tem filho, a quadra é onde ele cria o hábito do esporte sem precisar de deslocamento nenhum.
Sábado de sol, domingo de chuva
No sábado de sol, a piscina adulto resolve o programa inteiro. Você nada, descansa, e quando quer só ficar ao sol sem entrar na água, o solarium está ali do lado com o seu livro. Ninguém pegou estrada, ninguém pagou day use.
Agora pensa no domingo de chuva, se você tem filho. Não dá para ir à praça, e antes do almoço a criança já esgotou todos os brinquedos do quarto. Energia de criança não cabe em 37 m². Você desce para a brinquedoteca e a tarde inteira se resolve ali embaixo, sem ninguém precisar atravessar a rua. Quando o tempo abre, tem o playground. Dia de chuva e dia de sol, os dois cobertos.
Anos depois, quando a brinquedoteca ficar pequena demais, é na sala de jogos que seu filho vai passar as tardes com a turma que fez no elevador. E ela também é sua: descer depois do jantar para disputar um game com o vizinho do décimo segundo transforma uma quarta-feira que seria só mais uma.
Cinema sem sair de casa
Tem noite que pede um filme em tela grande, com mais gente do que cabe no sofá. O cinema do condomínio é esse lugar. Você combina com os amigos, desce, e a sessão acontece sem ingresso, sem fila, sem estacionamento de shopping. Em tarde de chuva, é também o programa que salva o fim de semana com as crianças. Para quem mora numa planta compacta, é um ambiente que o apartamento sozinho não oferece.
As fotos do Bosque Ipiranga Fase 3
Para receber
Aniversário dentro de um apartamento de 41 m² tem sempre o mesmo roteiro: mesa encostada na parede, convidado circulando entre a cozinha e a janela, todo mundo se esquivando para passar. Aqui a comemoração acontece no salão de festas. Você chama a turma toda, e na manhã seguinte o seu sofá continua exatamente no lugar de sempre. Quem já orçou buffet por fora conhece a diferença que isso faz no bolso, ano após ano.
Nos encontros de pouca gente, quem assume é o espaço gourmet. Você recebe um casal de amigos, prepara o jantar com todo mundo junto, serve ali mesmo, e a conversa continua na mesa enquanto a cozinha do seu apartamento fica intacta. Salão para a festa grande, espaço gourmet para o jantar pequeno: os dois formatos de receber ficam resolvidos.
Trabalhar de casa, de verdade
Quem trabalha de casa em planta compacta conhece o problema: a chamada de vídeo importante que não pode acontecer com a louça na pia ao fundo, o cliente que você não quer levar para dentro do apartamento. A sala de reuniões resolve os dois casos. Você desce, fecha a porta, atende com cara de escritório e volta para casa quando termina. Para quem divide o apartamento, é o espaço que decide se trabalhar em casa funciona ou não.
O dia a dia que ninguém conta
Os ambientes que mais fazem diferença são os que ninguém coloca na foto. O pet place dá ao seu cachorro um lugar para gastar energia dentro do condomínio, naquele dia em que o passeio longo não vai acontecer. Você desce com ele no fim da tarde, ele corre, e vocês dois voltam para casa com a tarefa cumprida.
A lavanderia entra nessa mesma conta. Roupa de cama, edredom, aquela pilha que cresceu a semana inteira dentro do armário: você desce com tudo de uma vez, resolve numa ida só, e sobe com o cesto vazio e o varal do apartamento livre. Em planta compacta, não ter máquina de lavar disputando espaço com a cozinha muda o dia a dia mais do que parece.
E tudo isso acontece com portaria e segurança. Seu filho desce para o playground, seu cachorro vai ao pet place, você vai à academia às seis da manhã, e cada um desses caminhos acontece dentro de um prédio cuidado.
Venha ver de perto
Esse é o Bosque Ipiranga Fase 3 visto por dentro: o treino que cabe antes do trabalho, o sábado de piscina, o aniversário que não desarruma a sua casa, a reunião que não acontece na sua cozinha. Olha para a sua semana e escolhe qual dessas cenas estreia primeiro. Depois vem conhecer pessoalmente, porque andar pelo prédio conta o que nenhuma descrição conta.