O Boulevard Ibirapuera Agami é um prédio da Constrac na Avenida Agami, 347, em Moema, São Paulo. É uma torre só, com 11 andares e 55 apartamentos de 33 a 36 m², pronto para morar. Com cinco apartamentos por andar, é aquele condomínio de escala humana, em que você cruza com os mesmos rostos no elevador e logo está chamando os vizinhos pelo nome. Deixa eu te mostrar o que espera por você do lado de fora da sua porta.
O treino que cabe na sua agenda
Pensa naquele mês em que a mensalidade da academia caiu na fatura e você apareceu lá três vezes. Acontece com todo mundo que depende de trânsito para treinar. No Boulevard Ibirapuera Agami a academia fica dentro do prédio, e o trajeto inteiro é um elevador. Você treina antes do trabalho sem acordar mais cedo por causa do deslocamento, ou no fim do dia, quando a vontade de desistir costuma vencer.
E tem um detalhe que muda tudo: a desculpa da chuva acaba. Aquela terça-feira cinzenta em que o treino seria adiado pela terceira semana seguida passa a ser só mais um treino feito, porque basta atravessar o hall. Você desce de moletom, faz o seu treino e sobe direto para o banho.
Sábado de sol, sem sair de casa
Agora imagina o primeiro sábado quente depois de uma semana inteira de reunião. Você desce de chinelo e a piscina adulto está ali, esperando. Quem gosta de sol sem entrar na água tem o solarium, o canto de levar o livro que está parado na mesa de cabeceira há meses e finalmente passar da página vinte.
Se você tem filho, a cena fica ainda melhor. A criançada vai direto para a piscina infantil enquanto você aproveita a sua, e ninguém precisou pegar estrada, pagar day use de clube nem voltar para casa no fim da tarde com todo mundo cansado dentro do carro. O programa inteiro acontece dentro do condomínio, com portaria e segurança.
Quando o sol baixa, o passeio continua. O terraço é o lugar de ficar ao ar livre no fim de tarde, e o jardim com a praça fazem aquele giro curto de quem só quer respirar antes do jantar. Em muito prédio compacto esse momento simplesmente não cabe no projeto, porque a área comum se resume ao hall de entrada. Aqui não.
Trabalhar de casa sem morar no escritório
Quem trabalha em casa conhece o problema: o apartamento vira escritório, e o escritório nunca fecha. Tem dia em que você precisa sair do mesmo ambiente para a cabeça mudar de lugar.
O coworking do prédio é essa saída. Você desce com o notebook, trabalha num espaço pensado para isso e, quando o expediente termina, o trabalho fica lá embaixo esperando o dia seguinte. Parece pouco, mas separar o lugar de trabalhar do lugar de viver muda a qualidade dos dois.
As fotos do Boulevard Ibirapuera Agami
Para receber sem desarrumar a casa
Aniversário num apartamento de 33 metros pede malabarismo: mesa improvisada, cadeira emprestada, convidado equilibrando prato no colo. No Boulevard Ibirapuera Agami a comemoração acontece no salão de festas, com espaço de verdade para todo mundo. Você recebe à vontade e, na hora de encerrar, sobe para um apartamento intacto, sem louça acumulada nem móvel fora do lugar. Quem já orçou espaço alugado para comemorar conhece o alívio que isso traz a cada data comemorativa.
Para os encontros menores, o lounge vira um prolongamento da sua sala. Dá para chamar um casal de amigos para conversar sem precisar deixar o apartamento em ordem de visita, ou simplesmente trocar de cenário por uma hora antes de subir. O lobby, na chegada, já dá o tom de quem entra: um espaço de recepção que recebe bem você e quem vem te visitar.
O dia a dia que ninguém fotografa
Tem uma parte do condomínio que não aparece nas fotos bonitas, mas é a que você mais usa.
A roupa de cama da semana, por exemplo. Num apartamento compacto, varal estendido na sala é paisagem que ninguém quer ver, e a lavanderia do prédio resolve isso sem drama: você desce com o cesto, deixa a máquina trabalhando e volta para o seu café, sem que uma única peça pendurada dispute espaço com a sua sala de estar. Roupa limpa, apartamento livre.
Quem tem bicicleta sabe o trabalho que é subir com ela no elevador e guardar na varanda. O bicicletário dá um lugar certo para ela, e a bike volta a ser um meio de transporte prático em Moema, bairro em que tanta coisa se resolve pedalando.
E se você tem pet, o pet place é aquela parada rápida dentro do próprio condomínio, na ida ou na volta do passeio. Nos dias de correria, quando a caminhada longa não cabe na agenda, ele segura a rotina do seu cachorro sem você precisar sair do prédio.
Tudo isso circula por elevador social e elevador de serviço, com portaria e segurança cuidando da entrada. É a estrutura invisível que faz o resto funcionar: a criança que desce para a piscina, o amigo que chega para o jantar, a encomenda que você recebe sem correria.
Venha ver de perto
Esse é o Boulevard Ibirapuera Agami visto por dentro: o treino que não depende do trânsito, o sábado de piscina que começa no elevador, a festa que não desarruma a sua casa, o trabalho que fica no coworking quando você sobe. Desses momentos todos, algum vai ser o primeiro da sua vida aqui. Então faz o seguinte: marca uma visita, sobe até o terraço no fim da tarde e fica ali uns minutos olhando Moema em volta. É o tipo de coisa que nenhuma descrição entrega, e que você entende assim que chega.