O Bueno Ipiranga é um prédio da i9 Realty na Rua Silva Bueno, 1290, no Ipiranga, em São Paulo. É uma torre de 12 andares, com 128 apartamentos de 25 a 37 m², pronta para morar. São 11 apartamentos por andar, e o espírito do prédio é de coliving: a vida se divide entre o seu espaço e os espaços de todos. Deixa eu te mostrar o que existe aqui além da sua porta.
Trabalhar de casa sem ficar dentro de casa
O coworking resolve o dilema de quem trabalha remoto em apartamento compacto. Quando a mesa de casa já não rende mais, você desce de elevador e senta num lugar feito para trabalhar. A reunião das dez acontece com outro cenário atrás de você, e a hora do almoço tem um corte de verdade: subiu, comeu, desceu de novo.
Tem outro ganho que só aparece na prática. Separar o lugar de trabalhar do lugar de descansar muda o fim do dia. Quando você sobe, o trabalho ficou lá embaixo, e o seu apartamento volta a ser só a sua casa.
O treino que cabe na agenda
Pensa no seu mês: a mensalidade da academia sai todo dia cinco, e nos dias de trânsito pesado você ainda gasta quarenta minutos só para chegar lá e voltar. No Bueno Ipiranga a academia fica no prédio. O treino das sete da manhã antes do trabalho ou o das nove da noite depois dele deixam de depender de trânsito, de chuva, de disposição para sair de casa de novo.
E tem o detalhe que salva a constância. Você desce de chinelo, treina, sobe direto para o banho. O deslocamento que comia quase uma hora do seu dia vira tempo de treino, e aquela desculpa clássica de que estava tarde demais para ir simplesmente deixa de existir.
Para receber sem apertar a sala
Apartamento compacto tem um limite claro: a festa não cabe. No Bueno Ipiranga, cabe. O aniversário desce para o salão de festas, você recebe a turma inteira, e no dia seguinte o seu apartamento amanhece exatamente como você deixou, sem sofá empurrado para o canto nem louça acumulada na pia.
Para o encontro menor, o espaço gourmet é o lugar de cozinhar junto com os amigos, cada um com uma panela, conversando enquanto a comida fica pronta. E quando o programa pede fogo de verdade, a churrasqueira condominial dá conta do churrasco de domingo, aquele que num apartamento de 25 m² simplesmente não existiria.
O lounge completa o circuito de quem recebe. Duas ou três pessoas para um café, uma conversa que não precisa da formalidade de reservar salão, um lugar para sentar com a visita sem ter arrumado a casa inteira.
As fotos do Bueno Ipiranga
A noite que esfria lá fora e esquenta aqui dentro
Quando a temperatura cai em São Paulo, o fire place vira o ponto de encontro do condomínio. Um grupo pequeno, uma conversa depois do jantar, a noite que se estende porque ninguém quer ir embora. É o tipo de programa que você não marca com antecedência: ele simplesmente acontece porque o lugar está ali.
Dentro do prédio ainda tem a lareira. Aquele fim de noite de inverno em que o sofá de casa pede um cenário diferente, você desce, senta perto do fogo e deixa a conversa rolar sem olhar a hora.
Nos dias de céu aberto, o programa sobe. O terraço é onde o fim de tarde vira pausa de verdade: você termina o expediente, sobe para ver a cidade de cima e deixa o dia terminar devagar, sem pressa de voltar para o apartamento. No sábado à noite, é ali que a conversa com os vizinhos acontece ao ar livre, com o Ipiranga se acendendo em volta.
A praça fecha o lado verde do condomínio. Você desce por dez minutos depois do almoço, anda entre o verde, volta renovado. Sem pegar o carro até um parque, sem planejar nada.
O dia a dia, resolvido no prédio
Quem tem pet sabe: a saída rápida do fim do dia é parte da rotina. O pet place dá um espaço para isso sem atravessar rua às dez da noite. Você desce, o cachorro faz o que precisa, os dois voltam para casa em poucos minutos, dentro da segurança do condomínio.
A lavanderia resolve a rotina de roupas sem ocupar o apartamento com máquina e varal. Numa planta compacta, esse espaço que sobra faz diferença na hora de mobiliar.
E o bicicletário fecha a conta de quem usa a bike no dia a dia: ela dorme no lugar dela, protegida, em vez de dividir os seus metros com você. Para subir e descer, os elevadores social e de serviço separam o fluxo de quem chega com compras do fluxo de quem sai para jantar.
Venha ver de perto
Esse é o Bueno Ipiranga por dentro: a tarde de trabalho que desce para o coworking, o churrasco de domingo que finalmente cabe na agenda, a conversa na lareira quando esfria. Pensa na sua semana e escolhe qual desses momentos você quer testar primeiro. Depois agenda a visita: a página mostra o prédio por fora, mas é caminhando por esses espaços que você entende como a sua rotina muda aqui dentro.