Plantas do Next Franca: o tamanho certo para morar sozinho ou a dois

Studios de 19, 25 e 32 m²: a vida inteira num ambiente só

O studio é a planta de quem mora sozinho e quer a casa funcionando sem esforço. Você acorda, faz o café e senta para trabalhar sem atravessar corredor nenhum. No fim do dia, o sofá e a cama dividem o mesmo espaço, e a arrumação da semana se resolve em poucos minutos, porque não tem cômodo sobrando para juntar bagunça.

Dentro do Next Franca, o studio aparece em três tamanhos: 19, 25 e 32 m². A proposta é a mesma nas três versões, e o que muda é o fôlego de cada uma. A de 19 m² é a casa enxuta, para quem passa o dia fora e quer um endereço bom para voltar. A de 25 m² já deixa a rotina mais folgada. A de 32 m² é para quem quer o studio sem abrir mão de espaço para receber um amigo para jantar ou montar um canto de trabalho mais confortável.

Cada uma delas tem um banheiro. Para um casal sem filhos, as versões maiores funcionam bem a dois, porque a casa compacta custa menos tempo de limpeza e menos conta no fim do mês do que um apartamento grande vazio.

Duplex de 29 m²: o quarto separado

Tem gente que gosta da casa compacta, mas precisa de uma porta entre o quarto e o resto. O duplex de 29 m² resolve isso: a escada divide a casa em dois momentos, e dormir fica separado de cozinhar, de trabalhar, de receber.

Na prática, isso muda o dia a dia. Quem trabalha em casa encerra o expediente de verdade, porque o quarto fica em outro nível e a cama não fica olhando para a mesa o dia inteiro. Quem recebe visita deixa a parte íntima da casa fora da circulação. É a mesma lógica do studio, com a privacidade de um quarto separado que um dormitório garante.

Duplex de 44 e 47 m²: mais espaço na mesma proposta

O duplex com um dormitório aparece ainda em duas versões maiores, de 44 e 47 m². A proposta é a mesma da planta de 29 m², e a diferença está num detalhe da distribuição, quase imperceptível para quem olha de fora. O perfil de quem mora é o mesmo: quem vive sozinho e quer folga, ou o casal sem filhos que divide a casa.

Nessas metragens maiores, o quarto separado ganha companhia de uma área de estar mais generosa. Dá para montar o escritório com porta fechada na hora da reunião sem sacrificar o lugar de descanso, e dá para receber os amigos para um jantar sem que a casa pareça apertada. Para quem veio de um apartamento maior e quer simplificar sem se sentir espremido, essas duas versões costumam ser o ponto de equilíbrio.

Seis apartamentos por andar

O prédio tem dez andares com seis apartamentos em cada um. O seu andar tem só mais cinco portas além da sua, e isso se sente na rotina: o elevador chega rápido, o corredor é curto e os vizinhos do seu piso viram rosto conhecido. Para quem mora sozinho, esse tipo de convivência discreta faz diferença.

Venha conhecer o Next Franca

Antes da visita, pense na sua semana: quanto tempo você passa em casa, se trabalha de lá, se costuma receber gente. Aqui no Jardim Paulista, na Alameda Franca, você sobe os dez andares, entra num studio de 19 m² e depois num duplex de 47, e sente na pele a diferença que a escada faz na rotina. O prédio já está pronto para morar. Ver de dentro é o que decide.